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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Construit en 2024 (garantie décennale) sur une terrain de 470m² totalement clos, ce pavillon de plain-pied de 99.75m², conforme aux normes RT 2020, saura vous séduire par ses volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VINEUILComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT7jB Actuel
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266 000 € | - |
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#akUKI
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266 000 € | - |
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#arRIM
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296 000 € | +11,3% |
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#aC5nY
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266 000 € | - |
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#aTKFr
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270 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINEUIL
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEUIL
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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263 868 € | 2 639 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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263 868 € | 2 639 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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263 141 € | 2 288 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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262 978 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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262 978 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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269 500 € | 2 722 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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260 378 € | 2 800 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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260 378 € | 2 800 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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258 708 € | 2 587 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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273 500 € | 2 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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273 500 € | 2 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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274 010 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 22/10/2024 | 22ter Rue Des Mangottes | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |