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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 670 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINEUIL
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260 378 € | 2 800 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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258 708 € | 2 587 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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262 978 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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262 978 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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263 141 € | 2 288 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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263 868 € | 2 639 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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263 868 € | 2 639 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VINEUIL
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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269 500 € | 2 722 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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250 411 € | 2 504 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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273 500 € | 2 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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273 500 € | 2 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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274 010 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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274 010 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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274 010 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Basse Rue | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 239 Rte De Chambord | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |