Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison F3 (80 m²) à vendre à Vinça Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Vinça (66320) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 313 m². Elle offre deux chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 30 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 306 360 € | 44 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINCA ↗ +50.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINCA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VINCA
|
271 380 € | 3 392 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 VINCA
|
274 500 € | 2 984 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 JOCH
|
277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOCH
|
277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 VINCA
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
259 400 € | 2 882 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
256 000 € | 2 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
256 000 € | 2 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RODES
|
249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
293 000 € | 3 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
293 000 € | 3 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 VINCA
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 VINCA
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCA
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Conflent | 148 800 € | 95 m² | 1 566 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Marechal Joffre | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 9007 Rue De La Muraille | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Du Riufages | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 19/11/2024 | 25 Rte Nationale | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Remparts | 262 700 € | 60 m² | 4 378 € |
| 04/11/2024 | 7 Pl Bernard Alart | 44 000 € | 98 m² | 449 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Du Llech | 213 750 € | 93 m² | 2 298 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Cimetiere | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue De La Sal | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Du Llech | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Leon Trabis | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 27/06/2024 | 1 All Arago | 220 836 € | 99 m² | 2 231 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Du Cady | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/04/2024 | 9007 Rue De Las Parras | 40 000 € | 60 m² | 667 € |