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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEMANDEUR
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CONFLANS SUR LOING
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297 914 € | 2 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 VIMORY
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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T5 VILLEMANDEUR
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Che Du Cas Rouge | 239 450 € | 110 m² | 2 177 € |
| 28/07/2025 | 11 Les Petites Veuves | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 5 Les Petites Veuves | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 11/03/2025 | 9 Les Champs Fleureaux | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 03/02/2025 | 39 Gr Grande Rue | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Petites Veuves | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 07/03/2024 | 9 Les Champs Fleureaux | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |