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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 618 m² offrant une belle exposition plein Sud, idéal pour une maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 323 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTCRESSON
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153 707 € | 1 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VIMORY
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 680 € | 1 761 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 680 € | 1 761 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 680 € | 1 761 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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161 999 € | 1 742 € | 93 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Du Bas Preau | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Du Bas Preau | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/09/2023 | 3 Les Champs Fleureaux | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Bas Preau | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |