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149 680 €
T4 85 m²
SOLTERRE 45700
+23% vs marché
1 761 €/m²

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149 680

Maison • 4 pièces • 85 m²

LOUÉ
SOLTERRE (45700)
Terrain 1 013 m²
Jardin Garage Sous-sol

SOLTERRE - La commodité, à 10 minutes d'Amilly Antibes, une maison de 85 m², élevée sur sous-sol divisé en garage, buanderie/cellier, 1 chambre avec douche et W.C (13.9 m²), et com...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 680 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 128 €
Prix net vendeur 142 552 €
Frais de notaire +11 603 €
Émoluments 1 843 €
Droits & taxes 8 410 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 283 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 283 €
Capital à emprunter 161 283 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 928 €/mois 5 842 €/mois 161 952 € 16 798 € 3,15%
15 ans 1 023 €/mois 3 100 €/mois 184 140 € 38 986 € 3,30%
20 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 200 160 € 55 006 € 3,40%
25 ans 723 €/mois 2 191 €/mois 216 900 € 71 746 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
11 220 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SOLTERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSq2x Actuel
149 680 € -
#b4zd0
149 500 € -0,1%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).