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VILLEVOCANCE - VILLA T4 - 84.96 M2A SAISIR ! Petit bourg de l'Ardèche Verte, à l'entrée de la Vocance et à seulement 10 min d'Annonay. Maison mitoyenne avec beaucoup de charme, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVOCANCE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVOCANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 174 Che De La Plaine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | Che De La Justice | 265 150 € | 100 m² | 2 652 € |
| 07/01/2025 | 5077 Rte Du Puy | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 19/12/2024 | 5096 Quai Du Malbuisson | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 04/12/2024 | 5380 La Maza | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/09/2024 | 5361 Terralet | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 20/09/2024 | 15 Mte De Poinas | 221 350 € | 100 m² | 2 214 € |
| 02/08/2024 | 5142 Rue Des Fouilletieres | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 16/07/2024 | 5132 Rue Des Fouilletieres | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 02/07/2024 | 5495 Poinas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/05/2024 | 5129 Rue Des Contes | 88 800 € | 66 m² | 1 345 € |
| 02/04/2024 | 5249 Vc De Sauvion | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 02/02/2024 | 5222 Rue De La Liberation | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 19/01/2024 | 5493 Terralet | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/11/2023 | 5014 Plats | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |