Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Découvrez cette maison de 100 m² sur un terrain de 253 m². Sous-sol total : garage, buanderie, cave. RDC : séjour et cuisine avec accès balcon et jardin, salon, salle d'eau avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aB1G7 Actuel
|
312 000 € | - |
|
#aDKST
|
312 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLETANEUSE
|
312 000 € | 3 250 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 All Eugene Guillevic | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/01/2025 | 30 Av Victor Hugo | 131 359 € | 82 m² | 1 602 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 04/11/2024 | 105b Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 118 750 € | 88 m² | 1 349 € |
| 06/09/2024 | 14 All Georges Bizet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 11/07/2024 | 11 All Django Reinhardt | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 09/07/2024 | 9 All Claude Debussy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 24/05/2024 | 92 Rue Maurice Grandcoing | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/05/2024 | 37b Av Jean Jaures | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Pasteur | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Carnot | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Haut Du Parc | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Pasteur | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 29/09/2023 | 30 All Django Reinhardt | 273 100 € | 79 m² | 3 457 € |