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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A saisir! Maison individuelle offrant environ 109 m² habitables, avec un fort potentiel d'amenagement.Au rez-de-chaussée:une tres belle entrée, un séjour/salle à manger lumineux do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLETANEUSE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Gaston Noreux | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 07/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 28/02/2025 | 1 All Eugene Guillevic | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 04/11/2024 | 105b Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 118 750 € | 88 m² | 1 349 € |
| 10/09/2024 | 95 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 06/09/2024 | 14 All Georges Bizet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 09/07/2024 | 9 All Claude Debussy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Pasteur | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Carnot | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Haut Du Parc | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 28/07/2023 | 14 All Claude Debussy | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Gaston Noreux | 334 000 € | 89 m² | 3 753 € |
| 26/05/2023 | 14 Av Jean Jaures | 405 000 € | 87 m² | 4 655 € |