Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
*Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin à Villetaneuse* Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Villetaneuse, cette charmante maison de 90m² habitables saura vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLETANEUSE
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
312 000 € | 3 250 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
331 000 € | 3 894 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
331 000 € | 3 894 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETANEUSE
|
305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETANEUSE
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 All Eugene Guillevic | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/01/2025 | 30 Av Victor Hugo | 131 359 € | 82 m² | 1 602 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 04/11/2024 | 105b Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 118 750 € | 88 m² | 1 349 € |
| 06/09/2024 | 14 All Georges Bizet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Henri Wallon | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 12/07/2024 | 21 Av Victor Hugo | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 11/07/2024 | 11 All Django Reinhardt | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 09/07/2024 | 9 All Claude Debussy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 24/05/2024 | 92 Rue Maurice Grandcoing | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/05/2024 | 37b Av Jean Jaures | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Pasteur | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Carnot | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Haut Du Parc | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |