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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Villeneuve Tolosane - T3 récent, de près de 60m² en rez de chaussée Cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec chac...
2 Chemin de Maurens 31270 Cugnaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQewl Actuel
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159 000 € | - |
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#atGm7
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159 000 € | - |
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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165 550 € | 2 854 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13b Rue Des Liserons | 255 020 € | 74 m² | 3 446 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue St Laurent | 108 800 € | 38 m² | 2 863 € |
| 28/03/2025 | 73 Che De Rossignolis | 159 050 € | 56 m² | 2 840 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 166 700 € | 57 m² | 2 925 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Las Fondezous | 259 900 € | 65 m² | 3 998 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Roitelets | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 27/11/2024 | 5 Bd Des Pyrenees | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/11/2024 | 57 Bd Des Pyrenees | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 30/09/2024 | 86 Rte De Portet | 118 660 € | 41 m² | 2 894 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De Cugnaux | 145 500 € | 57 m² | 2 553 € |
| 04/09/2024 | 57 Bd Des Pyrenees | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 86 Rte De Portet | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue De Maguelonnes | 167 250 € | 64 m² | 2 613 € |
| 31/07/2024 | 4 Imp Des Alouettes | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |