125 512 €
T3
66 m²
VILLEMOUTIERS
45270
+37%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 512 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
VILLEMOUTIERS (45270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 977 €
Prix net vendeur
119 535 €
Frais de notaire
+10 024 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 536 €
Capital à emprunter
135 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 14 098 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
8 712 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LADON
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124 298 € | 1 776 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE
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124 200 € | 1 854 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE
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124 200 € | 1 882 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE
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124 200 € | 1 882 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LADON
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 7 Les Brosses Est | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 8 Les Graies | 72 800 € | 84 m² | 867 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 01/06/2024 | 3 Rue Rene Cheron | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 18/03/2024 | 15 Les Brosses Est | 41 000 € | 66 m² | 621 € |
| 12/10/2023 | 84 Chavenson | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |