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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
REF - LUMINEUSE - Maison plain pied à 5 min de Carcassonne, dans un village recherché avec toutes les commodités. Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison récente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOUSTAUSSOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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254 400 € | 2 446 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMOUSTAUSSOU
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOUSTAUSSOU
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOUSTAUSSOU
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 25 Bd De La Republique | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 28/03/2025 | 124 Che Du Haut Du Thou | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 14/03/2025 | Villejean | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/03/2025 | 26 Che De Lagravette | 275 610 € | 100 m² | 2 756 € |
| 19/02/2025 | 41 Rue Antoine Armagnac | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 07/02/2025 | 303 Che De La Piboule | 196 550 € | 97 m² | 2 026 € |
| 31/01/2025 | 22 Bd De La Republique | 116 520 € | 72 m² | 1 618 € |
| 24/12/2024 | 5927 Av Emile Clarenc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 20/12/2024 | 310 Rue Des Genevriers | 326 000 € | 111 m² | 2 937 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Alizes | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Des Alizes | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 12/12/2024 | 273 Imp Des Arbousiers | 312 787 € | 108 m² | 2 896 € |
| 26/11/2024 | 13 Av Leon Blum | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 21/11/2024 | 28 Imp Des Iris | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 13/11/2024 | 6 Pl Des Roses | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |