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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
En exclusivité à Villemoustaussou, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied 4 faces d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 770 m²...
104 Rue des Amandiers 11620 Villemoustaussou
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 25 Bd De La Republique | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 28/03/2025 | 124 Che Du Haut Du Thou | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 14/03/2025 | Villejean | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/03/2025 | 26 Che De Lagravette | 275 610 € | 100 m² | 2 756 € |
| 19/02/2025 | 41 Rue Antoine Armagnac | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Chardonnay | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 07/02/2025 | 303 Che De La Piboule | 196 550 € | 97 m² | 2 026 € |
| 24/12/2024 | 5927 Av Emile Clarenc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 20/12/2024 | 310 Rue Des Genevriers | 326 000 € | 111 m² | 2 937 € |
| 12/12/2024 | 273 Imp Des Arbousiers | 312 787 € | 108 m² | 2 896 € |
| 26/11/2024 | 13 Av Leon Blum | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 21/11/2024 | 28 Imp Des Iris | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 13/11/2024 | 6 Pl Des Roses | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 23/10/2024 | 7 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 117 m² | 667 € |
| 15/10/2024 | 609 Imp Du Minervois | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |