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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Villemoustaussou, village toutes commodités.Century 21 vous propose cette villa construite en 2012 de 119m² environs, sur une parcelle de 365m² aux finitions soignées, son extérieu...
2 Rue des Aulnes 11620 Villemoustaussou
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOUSTAUSSOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Utuz Actuel
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315 000 € | - |
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#akEUg
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325 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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299 900 € | 2 255 € | 133 m² | 6 | Voir |
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334 900 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEMOUSTAUSSOU
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286 000 € | 2 444 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 240 Che De Precontal | 391 530 € | 130 m² | 3 012 € |
| 28/03/2025 | 124 Che Du Haut Du Thou | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 12/03/2025 | 26 Che De Lagravette | 275 610 € | 100 m² | 2 756 € |
| 19/02/2025 | 41 Rue Antoine Armagnac | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Chardonnay | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 07/02/2025 | 303 Che De La Piboule | 196 550 € | 97 m² | 2 026 € |
| 08/01/2025 | 42 Rue Des Ormes | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 24/12/2024 | 5927 Av Emile Clarenc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 20/12/2024 | 310 Rue Des Genevriers | 326 000 € | 111 m² | 2 937 € |
| 12/12/2024 | 273 Imp Des Arbousiers | 312 787 € | 108 m² | 2 896 € |
| 23/10/2024 | 7 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 117 m² | 667 € |
| 15/10/2024 | 609 Imp Du Minervois | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 05/10/2024 | 153 Rue Des Lavandes | 309 000 € | 131 m² | 2 359 € |
| 30/09/2024 | 486 Che De La Cassagne | 224 600 € | 98 m² | 2 292 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Des Aulnes | 31 083 € | 110 m² | 283 € |