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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située dans la charmante commune de Villemaréchal (77710), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Nichée dans un quartier paisible, vous a...
6 Rue de Bourgogne 77710 Villemaréchal
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 89 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL ↘ -2.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMARECHAL
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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T4 VILLEMARECHAL
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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T4 VILLEMARECHAL
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEAU SUR LUNAIN
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187 824 € | 2 064 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEAU SUR LUNAIN
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187 824 € | 2 064 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBEON
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEAU SUR LUNAIN
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195 789 € | 2 105 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19b Rte De Flagy | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Du Tremblay | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue Grande | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De La Fontaine | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 05/07/2024 | 3 Che De Brise Panier | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |