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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Amateurs de projets ambitieux ou investisseurs avertis, cette propriété ne manquera pas de vous séduire ! Située dans un environnement calme et recherché à Villemaréchal, entre Nem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 30 256 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL ↗ +0.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMARECHAL
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVRY EN SEREINE
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190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRY EN SEREINE
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190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PREAUX
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193 425 € | 1 825 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEBEON
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19b Rte De Flagy | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De La Fontaine | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |