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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Dans le charmant village de Villefranque, à 10 minutes de Bayonne. Grande maison individuelle composée d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comportant un espace salle-à-manger,...
103 Chemin Salpidia 64990 Villefranque
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANQUE ↗ +35.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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540 000 € | 3 699 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 734 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 734 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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583 000 € | 3 239 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFRANQUE
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585 900 € | 3 594 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANQUE
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585 900 € | 3 594 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 593 Che Bakoitzaenia Vc31 | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 457 Che Zamorategia Vc29 | 577 500 € | 125 m² | 4 620 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Jauregiberria | 698 000 € | 120 m² | 5 817 € |
| 06/12/2024 | 69 Che Oyhambidia Vc26 | 850 000 € | 175 m² | 4 857 € |
| 07/11/2024 | 257 Che Zamorategia Vc29 | 1 052 933 € | 146 m² | 7 212 € |
| 30/09/2024 | 81 Che Ikelarreberria | 558 500 € | 127 m² | 4 398 € |
| 23/09/2024 | 205 Che Kapotenea | 760 150 € | 133 m² | 5 715 € |
| 06/09/2024 | 3023 Rte Rd257 | 648 500 € | 160 m² | 4 053 € |
| 02/09/2024 | 1054 Rte De St Pierre D Irube Rd137 | 479 800 € | 128 m² | 3 748 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Ikelarrea | 734 700 € | 141 m² | 5 211 € |
| 11/07/2024 | 169 Che Oihan Bazter | 725 000 € | 141 m² | 5 142 € |
| 14/06/2024 | 87 Che Salpidia Vc23 | 553 000 € | 122 m² | 4 533 € |
| 10/01/2024 | 666 Che Lapikarenea Vc25 | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 20/12/2023 | 131 Che Kurutxeta | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 16/11/2023 | 223 Che Poyloa Vc17 | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |