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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 rénové à 5 minutes à pied de la gare Sèvres Ville d'AvrayDécouvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, en excellent état, situé dans une résidence sécurisée et bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC03z Actuel
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449 000 € | - |
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#9WP1I
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435 000 € | -3,1% |
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#aiwVR
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445 000 € | -0,9% |
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#aHCvT
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445 000 € | -0,9% |
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#awXwP
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449 000 € | - |
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#ayfmK
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449 000 € | - |
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#aDo1s
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449 000 € | - |
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#aDje4
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429 000 € | -4,5% |
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#aG1VU
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449 000 € | - |
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#b0RLX
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445 000 € | -0,9% |
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#aPEvy
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449 000 € | - |
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#b2UEz
|
449 000 € | - |
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#b3n3S
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429 000 € | -4,5% |
|
#b3ZPM
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429 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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420 000 € | 6 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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410 000 € | 5 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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398 000 € | 6 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue De Saint Cloud | 204 400 € | 60 m² | 3 407 € |
| 26/05/2025 | 7 Av De Balzac | 548 000 € | 79 m² | 6 937 € |
| 11/04/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De Versailles | 241 000 € | 51 m² | 4 725 € |
| 31/03/2025 | 15 Res Les Maronniers | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 06/01/2025 | 7 Av Halphen | 312 000 € | 48 m² | 6 500 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Thierry | 509 000 € | 84 m² | 6 060 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue De Sevres | 429 000 € | 64 m² | 6 703 € |
| 05/12/2024 | 57 Rue Corot | 268 550 € | 51 m² | 5 266 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De Sevres | 469 000 € | 66 m² | 7 106 € |
| 18/11/2024 | 25 Av Thierry | 450 000 € | 59 m² | 7 627 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De Saint Cloud | 385 714 € | 62 m² | 6 221 € |
| 23/10/2024 | 52 Rue De Versailles | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/10/2024 | 23 Che Desvallieres | 108 212 € | 45 m² | 2 405 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De Versailles | 276 800 € | 52 m² | 5 323 € |