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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 575 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLANDRAUT ↗ +7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLANDRAUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOAILLAN
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T3 NOAILLAN
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NOAILLAN
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BALIZAC
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 UZESTE
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197 200 € | 2 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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199 431 € | 2 432 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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199 431 € | 2 432 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOAILLAN
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T4 BALIZAC
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T4 BALIZAC
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195 808 € | 2 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 068 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 068 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 8 Rue Madeleine | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Les Terres De Villandraut | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 01/02/2024 | 25a Paguemau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 15/12/2023 | 11b Rue Lafon Isore | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Faivre Eugene | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |