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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
APPARTEMENT 3 PIECES de 64 m² - TERRASSE DE 7 M² - BALCON - PARKING COUVERT - CAVE Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et recherchée avec accès PMR, beau 3 pièces...
11 Chemin des Vieilles Postes 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLABE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLABE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Lrx Actuel
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192 000 € | - |
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#ahqYg
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194 000 € | +1,0% |
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#ai9jw
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192 000 € | - |
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#aH0Tv
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192 000 € | - |
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#airVT
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192 000 € | - |
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#aiBfR
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194 000 € | +1,0% |
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#aKO4w
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192 000 € | - |
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#aOj2p
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192 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 2 Pas Aldebaran | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 09/09/2024 | 2 Av Cassiopee | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 220 200 € | 47 m² | 4 685 € |
| 27/05/2024 | 2 Pas Aldebaran | 150 350 € | 49 m² | 3 068 € |
| 18/03/2024 | 16 Av De La Gare | 142 500 € | 55 m² | 2 591 € |
| 13/03/2024 | 4 Av De La Gare | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 08/03/2024 | 4 Av Cassiopee | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 244 000 € | 60 m² | 4 067 € |
| 22/02/2024 | 16 Av De La Gare | 149 500 € | 55 m² | 2 718 € |
| 28/11/2023 | Hameau De Villoison | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |
| 07/11/2023 | 2 Pas Aldebaran | 144 500 € | 49 m² | 2 949 € |
| 01/06/2023 | 4 Av Cassiopee | 186 000 € | 62 m² | 3 000 € |
| 12/04/2023 | Hameau De Villoison | 218 500 € | 45 m² | 4 856 € |