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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Au coeur de la charmante commune de Vigny, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces et services), découvrez cette élégan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIGNY
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263 000 € | 3 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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263 000 € | 3 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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263 500 € | 3 992 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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263 500 € | 3 992 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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258 000 € | 3 969 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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T4 ABLEIGES
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLEIGES
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUESSE
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279 414 € | 3 407 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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281 000 € | 3 386 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/12/2024 | 39 Av Pierre Peineau | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Vaillant | 325 650 € | 66 m² | 4 934 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 281 200 € | 80 m² | 3 515 € |
| 05/03/2024 | 8 Rue De Rouen | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |