Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison Vigny 4 pièces de 68m²VIGNY - Maison de village 68 m² habitables - Excellent état - Idéal primo-accédant ou investisseur Maison de village de 68 m² habitables (79 m² au sol)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIGNY
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIGNY
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIGNY
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIGNY
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ABLEIGES
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLEIGES
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERAINCOURT
|
258 000 € | 3 969 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERAINCOURT
|
258 000 € | 3 969 € | 65 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/12/2024 | 39 Av Pierre Peineau | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Vaillant | 325 650 € | 66 m² | 4 934 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 281 200 € | 80 m² | 3 515 € |
| 05/03/2024 | 8 Rue De Rouen | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |