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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de ville à VIGNY. Commerces et écoles jusqu'au collège sur place. Cette agréable maison de ville avec cour vous propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLEIGES
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLEIGES
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 US
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223 000 € | 2 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20b Rue Du General Leclerc | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/12/2024 | 39 Av Pierre Peineau | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Vaillant | 325 650 € | 66 m² | 4 934 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 281 200 € | 80 m² | 3 515 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De Rouen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 07/07/2023 | 20b Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |