291 500 €
T6
170 m²
VIGNOLS
19130
+23%
vs marché
1 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
VIGNOLS (19130) • Vignols
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 212 €
Prix net vendeur
280 288 €
Frais de notaire
+21 050 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 550 €
Capital à emprunter
312 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 139 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
22 440 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIGNOLS
|
291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNOLS
|
291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 OBJAT
|
289 900 € | 1 620 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR LA ROCHE
|
289 000 € | 1 431 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR LA ROCHE
|
289 000 € | 1 431 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR LA ROCHE
|
287 550 € | 1 417 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR LA ROCHE
|
287 550 € | 1 417 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CYR LA ROCHE
|
286 700 € | 1 399 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CYR LA ROCHE
|
286 700 € | 1 399 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CYR LA ROCHE
|
286 700 € | 1 399 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 OBJAT
|
285 000 € | 1 601 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 OBJAT
|
278 000 € | 1 433 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 OBJAT
|
278 000 € | 1 433 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 OBJAT
|
314 000 € | 1 794 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 OBJAT
|
314 000 € | 1 794 € | 175 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 6 Rte Des Garennes | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |