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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 541 800 € | 62 061 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 570 120 € | 90 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 142 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 681 360 € | 201 621 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 263 361 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vignoc →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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498 500 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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498 750 € | 3 347 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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498 750 € | 3 347 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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498 750 € | 3 347 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à VIGNOC |
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T7 VIGNOC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à VIGNOC |
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T8 VIGNOC
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487 112 € | 2 952 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à VIGNOC |
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T8 VIGNOC
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487 112 € | 2 952 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à VIGNOC |
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T8 VIGNOC
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487 112 € | 2 952 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à VIGNOC |
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T8 VIGNOC
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487 000 € | 2 952 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à VIGNOC |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Rue Charlotte Lancelot | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 19/06/2026 | 11 All L'ouree Du Grand Clos | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 01/06/2026 | 2 Rue Du Fournil | 312 000 € | 122 m² | 2 557 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Du Fournil | 415 887 € | 143 m² | 2 908 € |
| 24/03/2026 | 5256 Le Chene Augue | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 03/02/2026 | 1 Imp Du Clos Long | 258 000 € | 123 m² | 2 098 € |
| 29/01/2026 | 20 All Du Clos Bautrais | 264 800 € | 121 m² | 2 188 € |
| 16/01/2026 | 31 All Du Clos De La Ruelle | 424 150 € | 149 m² | 2 847 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre | 466 420 € | 156 m² | 2 990 € |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot | 354 050 € | 121 m² | 2 926 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |