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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Sur les hauteurs de PROPRIANO (Corse), à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cette charmante villa située dans un environnement calme et verdoyant, offre une configu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGGIANELLO → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGGIANELLO Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PROPRIANO
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 VIGGIANELLO
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5068b Lafasciatta | 677 260 € | 135 m² | 5 017 € |
| 14/02/2025 | 6027 Cuparchiata | 1 108 252 € | 150 m² | 7 388 € |
| 29/01/2025 | 5114 Chiustrello | 650 000 € | 152 m² | 4 276 € |
| 16/10/2023 | 5000 Cuparchiata | 637 000 € | 146 m² | 4 363 € |
| 29/05/2023 | 5117 Chiustrello | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |