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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
En exclusivité! C'est une charmante villa d'environ 150 m² située à deux pas de tous les commerces sur la commune de Viggianello que je vous propose à la vente. Nichée au milieu d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOGYn Actuel
|
595 000 € | - |
|
#ag5JN
|
599 900 € | +0,8% |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5068b Lafasciatta | 677 260 € | 135 m² | 5 017 € |
| 14/02/2025 | 6027 Cuparchiata | 1 108 252 € | 150 m² | 7 388 € |
| 29/01/2025 | 5114 Chiustrello | 650 000 € | 152 m² | 4 276 € |
| 16/10/2023 | 5000 Cuparchiata | 637 000 € | 146 m² | 4 363 € |
| 24/08/2023 | 5055 Viggianello | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 29/05/2023 | 5117 Chiustrello | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/03/2023 | 5067 Cuparchiata | 439 000 € | 150 m² | 2 927 € |