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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Villa familiale de plain-pied – Espace & sérénitéDans un environnement résidentiel recherché, à proximité du littoral et des commodités, cette villa de 130 m² offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROPRIANO ↘ -14.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PROPRIANO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PROPRIANO
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T5 VIGGIANELLO
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGGIANELLO
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690 000 € | 5 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGGIANELLO
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690 000 € | 5 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGGIANELLO
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690 000 € | 5 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BELVEDERE CAMPOMORO
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670 000 € | 4 653 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BELVEDERE CAMPOMORO
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670 000 € | 4 653 € | 144 m² | 6 | Voir |
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669 900 € | 4 785 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PROPRIANO
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 VIGGIANELLO
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGGIANELLO
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 48 Mancinu | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 23/04/2025 | 7231 Res A Paratella Les Myrtes 1 | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 28/10/2024 | 23 Rue Casanova D'aracciani | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 20/06/2024 | 6 Chiosu Sopranu | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 30/05/2024 | 23 Chiosu Sopranu | 1 000 000 € | 141 m² | 7 092 € |
| 15/02/2024 | 37 San Giuseppu | 379 000 € | 144 m² | 2 632 € |
| 22/01/2024 | 28 San Giuseppu | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 30/11/2023 | 20 A Paratella | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |