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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située sur la commune de Vif, dans le secteur de Genevrey, entre Vif et Le Gua, cette charmante maison individuelle de 130 m² vous séduira par son environnement paisible, au coeur ...
8 Allée du Mas des Treilles 38450 Vif
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 46 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 475 440 € | 69 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 154 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIF ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIF
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425 000 € | 2 673 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VIF
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430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VIF
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VIF
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430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE COMMIERS
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 30a Rue De La Republique | 137 115 € | 111 m² | 1 235 € |
| 16/04/2025 | 400e Rue De La Sacristie | 425 300 € | 127 m² | 3 349 € |
| 20/03/2025 | 4 Pl Berriat | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 19/03/2025 | 14b Tra Du Chalet | 557 400 € | 144 m² | 3 871 € |
| 19/02/2025 | 3 Tra Du Crozet | 317 800 € | 150 m² | 2 119 € |
| 04/02/2025 | 32 Av General De Gaulle | 382 100 € | 125 m² | 3 057 € |
| 23/12/2024 | 35b Av General De Gaulle | 398 000 € | 115 m² | 3 461 € |
| 22/11/2024 | 4 Tra Du Crozet | 351 900 € | 113 m² | 3 114 € |
| 12/11/2024 | 6 All Des Plantees | 511 150 € | 123 m² | 4 156 € |
| 08/11/2024 | 6 All Du Souvenir Francais | 370 100 € | 117 m² | 3 163 € |
| 29/10/2024 | 8 All Du Mas Des Treilles | 384 750 € | 130 m² | 2 960 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Joseph Incelet | 612 900 € | 156 m² | 3 929 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Lilas | 463 600 € | 135 m² | 3 434 € |
| 11/07/2024 | 2c All Des Plantees | 444 600 € | 122 m² | 3 644 € |
| 27/05/2024 | 19 Rue Gustave Guerre | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |