Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
maison individuelle sur beau terrain clôturé de 983 m² avec cabanon.rdc : 2 pièces, sde, salle de jeux 30 m², buanderie et garage 30 m²1er : pièce de vie avec cuisine récente, 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acsGz Actuel
|
425 000 € | - |
|
#acC4I
|
425 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIF
|
400 000 € | 2 041 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIF
|
400 000 € | 2 041 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIF
|
400 000 € | 2 041 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 400e Rue De La Sacristie | 425 300 € | 127 m² | 3 349 € |
| 19/03/2025 | 14b Tra Du Chalet | 557 400 € | 144 m² | 3 871 € |
| 19/02/2025 | 3 Tra Du Crozet | 317 800 € | 150 m² | 2 119 € |
| 29/10/2024 | 8 All Du Mas Des Treilles | 384 750 € | 130 m² | 2 960 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Joseph Incelet | 612 900 € | 156 m² | 3 929 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Marechal Leclerc | 487 300 € | 168 m² | 2 901 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Lilas | 463 600 € | 135 m² | 3 434 € |
| 27/05/2024 | 19 Rue Gustave Guerre | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 15/04/2024 | 6c Rue Desaix | 549 760 € | 155 m² | 3 547 € |
| 20/12/2023 | 14b Tra Du Chalet | 365 400 € | 144 m² | 2 538 € |