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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 26 M2 vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, son coin cuisine et sa salle de bain avec WC. Vous profite...
28bis Rue de la Société Française 18100 Vierzon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIERZON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Av Pierre Semard | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 17/05/2025 | 1 Rue De L Hospice | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 17 m² | 7 176 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Ponts | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Claude Michaud | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 22/04/2025 | 1 Quai D Yevre | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 16/04/2025 | 26b Rue De La Societe Francaise | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Porte Aux Boeufs | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Barbes | 216 600 € | 26 m² | 8 331 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 18 000 € | 25 m² | 720 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Bernard Dumont | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 21 m² | 714 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Leo Merigot | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Edouard Vaillant | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |