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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Studio de 31m² à 2 min à pied de la gareSituée sur la commune de Vierzon, à à peine 2 minutes à pied de la gare de Vierzon, proche toutes commodités, 2h de Paris, Hélène Carre vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIERZON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VIERZON
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29 900 € | 965 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 MERY SUR CHER
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32 000 € | 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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32 000 € | 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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32 000 € | 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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32 000 € | 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 VIERZON
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26 600 € | 887 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 VIERZON
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26 600 € | 887 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 256 406 € | 49 m² | 5 233 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Pierre Semard | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 17/05/2025 | 1 Rue De L Hospice | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Ponts | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Claude Michaud | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 22/04/2025 | 4 Imp Casimir Lecomte | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 26b Rue De La Societe Francaise | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Porte Aux Boeufs | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 29/03/2025 | 17 Rue Gourdon | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Mal Joffre | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Leo Merigot | 86 500 € | 48 m² | 1 802 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 18 000 € | 25 m² | 720 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Barbes | 216 600 € | 26 m² | 8 331 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Bernard Dumont | 30 000 € | 31 m² | 968 € |