Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Vierzon-Centre – Studio T1 – 27 m² Composition : 1 Pièce de vie, 1 SDB avec WC, 1 Kitchenette ouverte sur la pièce de vie Atouts : La copropriété possède un parking privé commun, r...
28bis Rue de la Société Française 18100 Vierzon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIERZON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Av Pierre Semard | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 17/05/2025 | 1 Rue De L Hospice | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 17 m² | 7 176 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Ponts | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Claude Michaud | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 22/04/2025 | 1 Quai D Yevre | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 16/04/2025 | 26b Rue De La Societe Francaise | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Porte Aux Boeufs | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 18 000 € | 25 m² | 720 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Barbes | 216 600 € | 26 m² | 8 331 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Bernard Dumont | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 21 m² | 714 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Leo Merigot | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Edouard Vaillant | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |