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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
AA2924- VIENNE (38200)- Quartier Pyramide L'agence vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT en duplex d'environ 85 m² habitables, dont 75 m² en carrez, situé en pl...
33b Rue du 11 Novembre 38200 Vienne
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIENNE
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Victor-faugier | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/05/2025 | 9001 Moulin De Malissol | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Vimaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 15/05/2025 | 5 Pl De Miremont | 213 500 € | 74 m² | 2 885 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Victor-faugier | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De Charavel | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Marchande | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Clercs | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 28/03/2025 | 30 Mte Coupe Jarret | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Druge | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 13 Che De Charavel | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |