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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nouvelle Exclusivité.Dans un quartier prisé de Vichy (Jeanne d'Arc) à proximité immédiate de tous les commerces.Au rez-de-chaussée, une entrée , un séjour, une cuisine avec accès s...
1bis Avenue Durin 03200 Vichy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VICHY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABREST
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERNET
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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161 000 € | 2 118 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERNET
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERNET
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 70 Rue Saint Jean Baptiste | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Vendee | 147 300 € | 76 m² | 1 938 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Loisel D Aranges | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Du Docteur Challier | 103 500 € | 57 m² | 1 816 € |
| 25/04/2025 | 34 Av Des Celestins | 370 000 € | 56 m² | 6 607 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Charasse | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Sidi Brahim | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue De Chamonix | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Charlot | 41 000 € | 56 m² | 732 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 04/04/2025 | 39 Bd Des Romains | 36 750 € | 62 m² | 593 € |
| 02/04/2025 | 71b Rue De Vingre | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |