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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
vous présente dans le quartier de la Rotonde cette maison à rénover intégralement de 76 m² avec 42 m² de pièce non chauffée au deuxième étage !Elle offre un beau potentiel pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VICHY ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VICHYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Vendee | 147 300 € | 76 m² | 1 938 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Loisel D Aranges | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Du Docteur Challier | 103 500 € | 57 m² | 1 816 € |
| 25/04/2025 | 34 Av Des Celestins | 370 000 € | 56 m² | 6 607 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Charasse | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Sidi Brahim | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue De Chamonix | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Charlot | 41 000 € | 56 m² | 732 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 04/04/2025 | 39 Bd Des Romains | 36 750 € | 62 m² | 593 € |
| 02/04/2025 | 71b Rue De Vingre | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |