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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VICHY (03) - Quartier de France (proche des parcs et de l'Allier) Je vous invite à découvrir, cette maison rénovée, très lumineuse, clé en main avec jardin et garage. idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VICHY ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VICHY
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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328 600 € | 2 608 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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328 600 € | 2 608 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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320 500 € | 2 484 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 VICHY
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VICHY
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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330 000 € | 2 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VICHY
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ABREST
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ABREST
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ABREST
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ABREST
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287 000 € | 2 208 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VICHY
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T8 LE VERNET
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 ABREST
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | 101 000 € | 110 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Bel Air | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 20/03/2025 | 33 Av Jean Baptiste Bulot | 306 000 € | 127 m² | 2 409 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Marechal Joffre | 197 900 € | 120 m² | 1 649 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Des Geraniums | 204 940 € | 120 m² | 1 708 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue D Arras | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 10/02/2025 | 29 Av Jean Baptiste Bulot | 324 800 € | 101 m² | 3 216 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Charasse | 248 050 € | 106 m² | 2 340 € |