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Votre agence vous propose en exclusivité une Maison de ville composée d'un salon-séjour sur véranda et terrasse. 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau, cuisine équipée aménagée, chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VICHY ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VICHY
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285 001 € | 1 926 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ABREST
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287 000 € | 2 208 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ABREST
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 VICHY
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292 000 € | 1 973 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 ABREST
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ABREST
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ABREST
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VICHY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LE VERNET
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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263 250 € | 1 936 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Du Golf | 330 600 € | 145 m² | 2 280 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue De La Tour | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | 101 000 € | 110 m² | 918 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Bel Air | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 28/03/2025 | 72 Av Poincare | 183 900 € | 140 m² | 1 314 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 20/03/2025 | 33 Av Jean Baptiste Bulot | 306 000 € | 127 m² | 2 409 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Marechal Joffre | 197 900 € | 120 m² | 1 649 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Des Geraniums | 204 940 € | 120 m² | 1 708 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue D Arras | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 10/02/2025 | 29 Av Jean Baptiste Bulot | 324 800 € | 101 m² | 3 216 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Charasse | 248 050 € | 106 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 13b Rue Des Cerisiers | 152 800 € | 96 m² | 1 592 € |