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SOUS COMPROMIS .Entièrement rénové avec goût, l'agence RESIDENCE vous présente en EXCLUSIVITE ce beau et lumineux studio situé au coeur du périmètre Unesco, au deuxième étage d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VICHY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Sornin | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Demonet | 46 620 € | 26 m² | 1 793 € |
| 26/05/2025 | 78 Bd Des Etats Unis | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 26/05/2025 | 74 Rue De Paris | 34 300 € | 17 m² | 2 018 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue D Alger | 226 690 € | 25 m² | 9 068 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Moinet Fayard | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 74 200 € | 27 m² | 2 748 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Marechal Foch | 78 100 € | 27 m² | 2 893 € |
| 16/04/2025 | 74 Rue De Paris | 34 500 € | 18 m² | 1 917 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue Marechal Foch | 33 000 € | 16 m² | 2 063 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Darragon | 22 000 € | 30 m² | 733 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Compagnie | 47 000 € | 23 m² | 2 043 € |
| 20/03/2025 | 22 Bd Gambetta | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 05/03/2025 | 15 Res Palais Des Parc | 58 500 € | 23 m² | 2 543 € |
| 03/03/2025 | 17 Bd De Russie | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |