990 000 €
T7
250 m²
VESANCY
01170
N/A
vs marché
3 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit990 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
VESANCY (01170) • Vesancy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 077 €
Prix net vendeur
951 923 €
Frais de notaire
+67 116 €
Émoluments
9 603 €
Droits & taxes
56 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 057 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 057 116 €
Capital à emprunter
1 057 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
33 000 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-4 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VESANCY
|
990 000 € | 3 960 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
980 000 € | 3 798 € | 258 m² | 7 | Voir |
|
T8 ECHENEVEX
|
939 000 € | 3 640 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T7 GEX
|
938 000 € | 3 722 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T10 GEX
|
1 055 000 € | 3 768 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 GEX
|
1 055 000 € | 3 768 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T9 CESSY
|
890 000 € | 3 213 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T9 CESSY
|
890 000 € | 3 213 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T7 CESSY
|
890 000 € | 2 957 € | 301 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSY
|
890 000 € | 2 957 € | 301 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 196 Rue Du Chateau | 965 860 € | 226 m² | 4 274 € |