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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Réf. 1406SR Sur les hauteurs de Gex, dans un lieu au calme, au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 252m² (SH 177m²) con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 993 €/mois | 36 342 €/mois | 1 007 412 € | 105 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 810 €/mois | 26 697 €/mois | 1 057 200 € | 155 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 148 220 € | 246 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 1 249 200 € | 347 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 1 361 100 € | 459 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ECHENEVEX
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900 000 € | 3 488 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T7 MIJOUX
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895 000 € | 2 954 € | 303 m² | 7 | Voir |
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T7 MIJOUX
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895 000 € | 2 954 € | 303 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSY
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890 000 € | 2 957 € | 301 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSY
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890 000 € | 2 957 € | 301 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue De Geneve | 995 000 € | 235 m² | 4 234 € |