800 000 €
T7
250 m²
GEX
01170
-41%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit800 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
GEX (01170) • Ouest
Terrain
2 140 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 231 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 586 €
Capital à emprunter
854 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 232 €/mois | 31 006 €/mois | 859 488 € | 90 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 901 920 € | 132 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 979 560 € | 210 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 1 070 640 € | 301 513 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 1 167 600 € | 398 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GEX
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800 000 € | 3 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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800 000 € | 3 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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800 000 € | 3 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 CESSY
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780 000 € | 2 816 € | 277 m² | 9 | Voir |
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T7 CESSY
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780 000 € | 2 591 € | 301 m² | 7 | Voir |
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T8 GEX
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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849 000 € | 2 928 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T7 VESANCY
|
695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |