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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 1973 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 250 €/mois | 21 970 €/mois | 609 000 € | 63 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 638 640 € | 92 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 692 820 € | 146 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 753 120 € | 207 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 815 400 € | 269 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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567 500 € | 4 173 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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571 000 € | 3 461 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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545 000 € | 3 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 113 Rte De La Fontenelle | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Du Clos Des Vignes | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Du Patis Viaud | 338 000 € | 114 m² | 2 965 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De Saintonge | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |