Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
L'agence vous propose cette belle maison familiale de 160 m² avec 4 chambres et 1 bureau (ou chambre), dans un environnement calme et résidentiel de Vertou. Cette maison est compos...
14 Rue du Terroir 44120 Vertou
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUTOUR ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERTOU
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
560 000 € | 3 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
571 000 € | 3 461 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
497 000 € | 3 206 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
489 000 € | 3 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 1918 | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 28/01/2025 | 3 All Des Pigonnieres | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 13/01/2025 | 10a All Des Hauts Viviers | 609 800 € | 149 m² | 4 093 € |
| 08/01/2025 | 42 Rte De Portillon | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |