Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Au cœur du quartier Portillon à Vertou, découvrez cette maison de plain-pied de 2020 (sous décennale) sur une parcelle de 1500 m² (en grande partie constructible et piscinable). Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERTOU
|
598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
598 000 € | 4 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
621 000 € | 4 669 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
623 700 € | 3 826 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Camelias | 160 610 € | 106 m² | 1 515 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |