Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison Vertou 4 pièce(s) 129.40 m²Maison de plain-pied, Secteur de la Billardière Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied saura vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 460 656 € | 47 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERTOU
|
425 000 € | 3 244 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
424 762 € | 3 726 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
434 500 € | 2 976 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 BEAUTOUR
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
407 700 € | 3 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
402 417 € | 3 561 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
399 999 € | 3 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
399 190 € | 2 734 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
399 190 € | 3 272 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
399 066 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |