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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située à deux pas du Busway (arrêt Maraichers à 350 m), dans une rue calme, maison construire en 2019 de 104 m² comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie de 40m², des to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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358 800 € | 3 588 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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358 800 € | 3 588 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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349 512 € | 2 865 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 VERTOU
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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361 350 € | 3 115 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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348 400 € | 3 350 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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347 368 € | 3 581 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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364 000 € | 3 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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364 000 € | 3 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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364 000 € | 3 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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364 400 € | 3 374 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 56 Rte Du Mortier Vannerie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |