Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située à Vertou, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée de 104 m² séduira les amateurs de biens authentiques ...
43 Rue les Mortiers 44120 Vertou
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0D30 Actuel
|
345 000 € | - |
|
#aSe30
|
375 000 € | +8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERTOU
|
348 400 € | 3 350 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
337 000 € | 3 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
337 000 € | 3 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEAUTOUR
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
361 350 € | 3 115 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |