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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Au cœur d’un hameau paisible, dans un cadre champêtre, charmante maison en pierres partiellement rénovée offrant 122 m² habitables. La cuisine peut être ouverte sur une vaste pièce...
Rue de la Mortalière 44120 Vertou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERTOU
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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339 040 € | 2 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VERTOU
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360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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T5 VERTOU
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361 350 € | 3 115 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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327 600 € | 2 580 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |